技术节能不可忽视

技术节能要求对现有的设备或系统进行改造，资金投入大、回收期长，改造原有的系统还存在一定风险。新中物业在重点进行管理节能的同时，也不可忽略技术节能，在适当的时候，也要做一些技术改造。

一是对G层营业厅进行区域空调改造，以减少夏季周六日制冷主机开启的时间。此项改造费用约70万元，改造完成后，每年可节约用电25万千瓦时。

二是在饮水间、厨房、会议区等区域的87台电热水器内加装时间控制器，实现时间控制，即在非办公时间切断电热水器供电。每年可节约5万度电；将大厦1156套日光灯管照明的出口指示灯改造为LED（发光二极管）式的新型节能灯具。每年可节约5.4万度电。

三是针对冷冻机、板换、冷却塔等换热设备定期进行清洗，提高空调换热效率。2008年上半年，大厦对4台制冷主机进行了清洗，据统计数据，2008年冷冻机组提高了换热效率16.5%，取得了一定的节能效果。

四是对厨房、冷却塔、鱼池、保洁、机房等用水区域改造加装二三级水表，以便于统计数据及监管。每月对于有二三级计量的用水区域，用水情况综合核算，制定用水指标,监督各用水单位；对大厦的鱼池适量投加双氧水抑制藻类生长，减少换水次数，每年可节水1500吨。

上一页：板式换热器密封垫片的制造过程
下一页：换热器设备在污水处理中的运用